Maison · Rouziers-de-Touraine 37360 · Réf. VM13628
Maison — Rouziers-de-Touraine
3 400 000 €
- Surface
- 650 m²
- Pièces
- 15
- Chambres
- 5
- DPE
- E
Descriptif
Château d’exception aux portes de Tours – Environ 1 000 m² habitables au cœur de 23 hectares
À seulement 15 minutes de Tours, cette propriété d’exception développe environ 1 000 m² habitables au sein d’un domaine privé de 23 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, nature et intimité se conjuguent avec une rare élégance.
Le domaine s’articule autour d’un château d’environ 650 m², aux volumes généreux et au charme intemporel.
La propriété est complétée par une maison tourangelle d’environ 250 m², idéale comme résidence secondaire ou maison familiale, ainsi que par une maison d’amis d’environ 120 m², permettant d’accueillir famille et invités en toute indépendance.
Une maison de gardien complète également la propriété, offrant un espace de logement indépendant et une présence discrète au sein du domaine.
Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble remarquable. Un garage entièrement équipé et pouvant accueillir plusieurs véhicules, notamment plusieurs voitures de collection, complète ce patrimoine et séduira les amateurs d’automobiles anciennes et de véhicules d’exception.
S’étendant sur 23 hectares de parc privé, la propriété déploie un paysage d’une rare diversité, composé de bois, de forêts et de vastes clairières. En son cœur, un étang de 4 hectares apporte une dimension majestueuse à ce cadre enchanteur.
Le domaine dispose également d’une piscine, d’un potager et de plusieurs caves troglodytiques aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels, de loisirs ou événementiels de prestige.
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés, comprenant notamment la réfection des toitures, l’amélioration de l’isolation, la mise aux normes de l’installation électrique ainsi que l’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
Ces améliorations permettent de bénéficier d’un confort moderne tout en préservant l’authenticité et le caractère historique des lieux.
À l’abri des regards et sans aucune nuisance, ce domaine incarne une vision rare du luxe : l’espace, la discrétion, la tranquillité absolue et un patrimoine naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement de Tours.
Un ensemble patrimonial d’une rareté remarquable, réunissant château, maison tourangelle, maison d’amis, maison de gardien, dépendances, garage pour véhicules de collection, piscine, étang et vaste domaine forestier.
Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés uniques et aux projets les plus ambitieux.
Caractéristiques techniques
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 650 m²
- Pièces
- 15
- Chambres
- 5
- DPE énergie
- E · 261 kWh/m²/an
- GES
- F · 78 kg CO₂/m²/an
- Localisation
- Rouziers-de-Touraine 37360
- Référence
- VM13628
- Construction
- 1823
- État intérieur
- En excellent état
